Foro de Derecho y leyes: Thomas gracias otra vez te importaria echarle un vistazo al contrato por favor

Empezado por frandogo

Muchas gracias por tus palabras, te mando el borrador del contrato que les estoy preparando a mis inquilinos estoy muy contento con tu ayuda tan desinteresada, no sabes cuanto me ayudas y cuanta ayuda le estan brindando a esta familia, bueno lo dicho te mando el borrador del contrato, me gustaria que si eres tan amable lo sometas a examen y lo que este mal o pueda anularse me lo hagas saber, de esta manera estamos blindado el futuro de esta familia, que sepas que estas ayudando a un padre, una madre y dos niños pequeños ademas de a mi persona.Muchisimas gracias Thomas.


CONTRATO DE VIVIENDA

En …………………………, a 01 de Marzo de 2010.


R E U N I D O S

De una parte, D………….., con domicilio en la C/ …………… nº ….., y con D.N.I nº……………, actuando en nombre propio como propietario y arrendador de la vivienda objeto del presente contrato.

Y de otras, D………………….., mayor de edad, con domicilio en la C/……………. con D.N.I nº………………., y DÑA………………, mayor de edad con domicilio en la C/…………… y con D.N.I nº …………..actuando ambas personas en nombre propio como arrendatarios.
Todas las partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin:


E X P O N E N

PRIMERO.- Que D. ……………..es propietario de la finca urbana sita en …………. municipio de…………, Código Postal…………. C/…………., .. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº…………, Tomo ………..Libro…….., Folio…….., Finca ………..Con referencia catastral Inscripción…….
SEGUNDO.- Que interesando a D. ……………………….., y a DÑA. ……………………. arrendar dicho inmueble para satisfacer sus necesidades permanentes de vivienda y la de su familia, previas conversaciones mantenidas al efecto, todas las partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes:



C L Á U S U L A S

PRIMERA.-Legislación aplicable.
El presente contrato se regirá por lo previsto entre todas las partes firmantes a efectos de reclamaciones legales.

SEGUNDA.- Objeto.
Es objeto de este arrendamiento la finca urbana sita en …………municipio de ………..Código Postal……... C/………….. Cuenta con una superficie construida de ………m2, y útil de ………… m2. Consta de distribuidor, cocina, salón-comedor, tres dormitorios, dos baños, plaza de garaje, cuarto trastero, y cuarto tendedero en la azotea. Linda a la derecha con el apartamento de puerta B, y a la izquierda, con solar urbano sin construir.
Se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.
Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Nº………, Tomo………., Libro……., Folio……., Finca……. Con referencia catastral .Inscripción ……
El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato.

TERCERA. Duración del contrato.
El plazo de duración de este contrato es de 20 años, a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogables automáticamente por periodos de 3 años como periodos mínimos.




(...)

DECIMA.- Formalización.
A instancia de cualquiera de las partes este contrato podrá ser elevado a escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad. Los gastos y derechos que se deriven de esta actuación serán de cuenta de la parte que solicite la formalización, repartiéndose a partes iguales si interesara a ambas partes.
DECIMOPRIMERA.- Jurisdicción de los Tribunales.
Las partes se reservan el derecho a someterse a los Juzgados y Tribunales del municipio de ………, lugar donde radica la finca. O cualquier otro Juzgado y Tribunal. Ya que se comprometen mediante este apartado y bajo este escrito siempre a solventar sus problemas y diferencias derivadas por este contrato con fecha arriba indicada de forma amistosa entre ellos teniendo este pacto carácter retroactivo pasando a tener valor desde la fecha QUINCE de SEPTIEMBRE de 2006 hasta la finalización de este contrato con prorrogas incluidas.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman de puño y letra por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS