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Modelo de FIPER

(Texto introductorio)
El presente documento se extiende el [fecha corriente] en respuesta a su solicitud de información, y no conlleva para [nombre de la entidad] la obligación de concederle un préstamo hipotecario.
Se ha elaborado basándose en la información que usted, [nombre del cliente], ha facilitado hasta la fecha, así como en las actuales condiciones del mercado financiero. La información que sigue será válida hasta el [fecha de validez]. Después de esa fecha, puede variar con arreglo a las condiciones del mercado.
1. ENTIDAD DE CRÉDITO
● Identidad / Nombre comercial.
● Domicilio social.
● Número de teléfono.
● Correo electrónico.
● Dirección de página electrónica.
● Autoridad de supervisión: [Identidad de la autoridad de supervisión y dirección de su página web].
● Persona de contacto: [Datos completos de la persona de contacto].
2. CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO
● Importe y moneda del préstamo: [valor] [moneda]
● (Si ha lugar) El presente préstamo no se expresa en [moneda nacional]
● Duración del préstamo.
● Tipo de préstamo.
● Clase de tipo de interés aplicable.
● Importe total a reembolsar.
● Importe máximo de préstamo disponible en relación con el valor del bien inmueble.
● (Si ha lugar) Garantía.
3. TIPO DE INTERÉS
La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudarle a comparar las diferentes ofertas.
● La TAE aplicable a su préstamo es [TAE]. Comprende:
  ○ El tipo de interés [valor en porcentaje o en tipo de referencia más diferencial si se tratase de un tipo variable o variable limitado]   
  ○ [Otros componentes de la TAE]
4. PERIODICIDAD Y NÚMERO DE PAGOS
● Periodicidad de reembolso: [periodicidad]
● Número de pagos: [número]
5. IMPORTE DE CADA CUOTA HIPOTECARIA
● [Importe] [moneda]
● (Si ha lugar) Las cuotas hipotecarias calculadas en diferentes escenarios de evolución del tipo de interés cuando el préstamo aplica un tipo de interés variable o variable limitado.
● (Si ha lugar) El tipo de cambio utilizado para la conversión del reembolso en [moneda del préstamo] a [moneda nacional] será el publicado por [nombre del organismo encargado de la publicación del tipo de cambio] el [fecha].
6. TABLA DE AMORTIZACIONES
La siguiente tabla muestra el importe que ha de pagarse cada [periodicidad]
● Las cuotas (columna [n.º pertinente]) son iguales a la suma de los intereses pagados (columna [n.º pertinente]), el capital pagado (columna [n.º pertinente]) si ha lugar, otros costes (columna [n.º pertinente]).
● (Si ha lugar) Los costes de la columna «otros costes» corresponden a [lista de costes]. El capital pendiente (columna [n.º pertinente]) es igual al importe del préstamo que queda por reembolsar.
● [Importe y moneda del préstamo]
● [Duración del préstamo]
● [Tipo de interés]
● [Tabla]
● (Si ha lugar) [Advertencia sobre la variabilidad de las cuotas]
7. VINCULACIONES Y OTROS COSTES
Si desea beneficiarse de las condiciones del préstamo descritas en la presente ficha, debe cumplir las obligaciones que, a continuación, se indican.
● Obligaciones
● (Si ha lugar) Observe que las condiciones de préstamo descritas, incluido el tipo de interés aplicable, pueden variar en caso de incumplimiento de las citadas obligaciones.
● Además de los costes ya incluidos en las cuotas [periodicidad], este préstamo conlleva los siguientes costes:
  ○ Costes que deben abonarse una sola vez.
  ○ Costes que deben abonarse periódicamente.
● Asegúrese de que tiene conocimiento de todos los demás tributos y costes (p.ej., gastos notariales) conexos al préstamo.
8. AMORTIZACIÓN ANTICIPADA
Si decide amortizar el préstamo anticipadamente, consúltenos a fin de determinar el nivel exacto de la compensación en ese momento.
● Este préstamo puede amortizarse anticipadamente, total o parcialmente:
  ○  [Condiciones]
  ○  [Procedimiento]
● (Si ha lugar) Compensación por desistimiento.
(SI HA LUGAR) 9. DERECHO DE SUBROGACIÓN
Si lo desea puede llevarse a a otra entidad de crédito (subrogar) su préstamo aún sin el consentimiento de [nombre de la entidad].
10. DEPARTAMENTO DE ATENCIÓN AL CLIENTE
● Departamento de Atención al Cliente: nombre, dirección geográfica, número de teléfono, correo electrónico, persona de contacto y sus datos de contacto.
● (Si ha lugar) Defensor del cliente: nombre, dirección geográfica, número de teléfono, correo electrónico, persona de contacto y sus datos de contacto.
11. SERVICIO DE RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA
En caso de desacuerdo con el departamento de atención al cliente de la entidad de crédito, o transcurridos dos meses sin respuesta del mismo, puede dirigir una reclamación (o, siempre que lo desee, formular una consulta o queja) al Servicio de Reclamaciones del Banco de España (91.338.65.30):
  ○  Por escrito dirigido al Servicio de Reclamaciones C/ Alcalá, 48; 28014 Madrid.
  ○  Por vía electrónica en la página http://www.bde.es
12. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS VINCULADOS AL PRÉSTAMO: CONSECUENCIAS PARA EL CLIENTE
●  [Tipos de incumplimiento]
●  [Consecuencias financieras y/o jurídicas]
Si tiene dificultades para efectuar sus pagos [periodicidad], póngase en contacto con nosotros a la mayor brevedad posible para estudiar posibles soluciones.
(SI HA LUGAR) 13. INFORMACIÓN ADICIONAL, EN EL CASO DE VENTAS A DISTANCIA
●  (Si ha lugar) La legislación escogida por la entidad de crédito como base para el establecimiento de relaciones con usted con anterioridad a la celebración del contrato de crédito es [legislación aplicable].
●  La información y documentación contractual se facilitarán en [lengua]. Con su consentimiento, durante la vigencia del contrato de préstamo, nos comunicaremos con usted en [lengua o lenguas].
14. RIESGOS Y ADVERTENCIAS
Le rogamos tome nota de los riesgos que conlleva un préstamo hipotecario.
●  Sus ingresos pueden variar. Asegúrese de que si sus ingresos disminuyen aún seguirá pudiendo hacer frente a sus cuotas hipotecarias [periodicidad].
●  Tiene usted derecho a examinar el proyecto de documento contractual en el despacho del notario autorizante, con la antelación de 3 días hábiles previos a su formalizaciónante el mismo.
●  (Si ha lugar)Puede usted perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente.
●  (Si ha lugar) Responde usted ante [nombre de la entidad] del pago del préstamo no solo con su vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros.
●  (Si ha lugar) Debe tener en cuenta el hecho de que el tipo de interés de este préstamo no permanece fijo durante todo su período de vigencia.
●  (Si ha lugar) Debe tener en cuenta el hecho de que el tipo de interés de este préstamo a pesar de ser variable nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés de referencia por debajo del [límite mínimo del tipo de interés variable limitado].
●  (Si ha lugar) El presente préstamo no se expresa en euros. Tenga en cuenta que el importe en euros que necesitará para pagar cada cuota variará en función del tipo de cambio de [moneda del préstamo/euro].
●  (Si ha lugar) Este es un préstamo de solo intereses. Ello quiere decir que, durante su vigencia, necesitará reunir capital suficiente para reembolsar el importe del préstamo en la fecha de vencimiento.
●  Al margen de lo recogido en la presente ficha, tendrá que pagar otros tributos y gastos (si ha lugar), p.ej., gastos notariales.
Modelo de FIPER Modelo de FIPER Reviewed by fran on agosto 13, 2019 Rating: 5

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